La nueva resolución reglamenta los pasos operativos que deberán seguir las distintas áreas del Gobierno involucradas en el proceso
09/06/2025 – 12:25hs
El Gobierno puso en marcha la etapa operativa para la disolución del Fondo Fiduciario Público Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear), creado en 2012 como herramienta para administrar los créditos hipotecarios del plan. La medida fue oficializada a través de la Resolución 764/2025, publicada este 9 de junio en el Boletín Oficial.
Mientras el Banco Hipotecario continuará con la gestión de los créditos vigentes, los inmuebles asociados al fideicomiso serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) o redistribuidos entre provincias, municipios y organismos estatales.
Disolución formal y operativo del Plan PROCREAR
La eliminación formal del fideicomiso se había dispuesto en noviembre de 2024 mediante el Decreto 1018/2024. Ahora, la nueva resolución reglamenta los pasos operativos que deberán seguir las distintas áreas del Gobierno involucradas en el proceso.
El Procrear fue lanzado originalmente durante el gobierno de Cristina Kirchner con el objetivo de facilitar el acceso al crédito hipotecario y a la vivienda. Su financiamiento provino principalmente de los recursos de la ANSES, a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, y fue administrado por el Banco Hipotecario S.A., que también gestionó créditos y tierras fiscales urbanizadas por el Estado.
Puntos clave de la resolución
La Resolución 764/2025, firmada por el ministro de Economía Luis Caputo, establece varias disposiciones clave para el cierre definitivo del fideicomiso:
- Gestión de bienes: La Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía estará a cargo de la administración y disposición de los bienes involucrados. Esto abarca desde la regularización dominial hasta las transferencias a provincias, municipios e institutos de vivienda.
- Gestión de créditos: Se aprueba el modelo de Contrato de Mandato para la Gestión de Créditos Individuales, que formaliza la continuidad del Banco Hipotecario como administrador de los préstamos. Esta gestión seguirá bajo las condiciones originales del contrato fiduciario suscripto el 18 de julio de 2012.
- Destino de inmuebles: Los inmuebles que no estén comprometidos con obras vigentes deberán ser transferidos a la AABE. Esta tarea se realizará mediante convenios suscriptos entre el Banco Hipotecario y la Secretaría de Obras Públicas.
- Fondos recaudados: La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial queda facultada para instruir al Banco Hipotecario a transferir al Tesoro Nacional los fondos recaudados por la cobranza de los créditos, una vez descontados honorarios y gastos operativos. Además, se autoriza la venta de carteras de créditos con bajo nivel de recupero (menor al 40%).
- Representación legal: La Subsecretaría Legal del Ministerio de Economía será la encargada de asumir la representación del Estado Nacional en los procesos judiciales en los que esté involucrado el extinto fideicomiso.
La Resolución 764/2025 entró en vigencia en forma inmediata, lo que marca un final de uno de los fideicomisos más emblemáticos de los últimos años.